Kentsel Dönüşüm
6306 sayılı kanun kapsamında riskli yapı tespitinden anahtar teslimine kadar tüm dönüşüm sürecinin yönetimi. Hukuki süreç, malik mutabakatı ve imalat tek elden yürütülür.
Hizmet detayı
İSTANBUL
6306 sayılı kanun kapsamında dönüşüm
Binanızı yenilemek, güveni yeniden inşa etmekle başlar.
Şahin İnşaat, kentsel dönüşümde her aşamayı kayıt altına alır. Riskli yapı tespitinden anahtar teslimine kadar ne yaptığımızı, ne zaman yaptığımızı ve neden yaptığımızı belgeleriz.
- Tek sözleşme, tek muhatap
- Laboratuvar denetimli imalat
- Aylık imalat raporu
SAHA
ÖZETİ
ÖZETİ
0+
Yıllık saha tecrübesi
0+
Tamamlanan proje
0+
Teslim edilen konut
14/19
İstanbul ilçesinde aktif
01
Neden Şahin İnşaat
İnsanlar binaya değil, binayı yapacak firmaya güvenir.
Kentsel dönüşüm; bir yapının yenilenmesinden ibaret değildir. İnsanların evini, birikimini ve ailesinin geleceğini emanet ettiği uzun soluklu bir süreçtir. Bu yüzden işimizin ölçüsü, verdiğimiz sözün takip edilebilir olmasıdır.
Firmamızı tanıyın
01
Şeffaf süreç
Her ayın sonunda imalat raporu, fotoğraf arşivi ve hakediş özeti kat maliklerine iletilir. Soru sormanız gerekmez, bilgi size gelir.
02
Kanıtlanabilir iş
Beton ve demir numuneleri bağımsız laboratuvarda test edilir. Test sonuçları dosyanızda saklanır ve talep ettiğinizde paylaşılır.
03
Sözleşmede net sınır
Teslim tarihi, gecikme cezası, malzeme markaları ve daire paylaşım oranları sözleşmede açık yazılır. Sonradan değişen kalem olmaz.
04
Tek muhatap
Proje boyunca size atanan saha mühendisi değişmez. Her soruyu tek bir kişiye sorarsınız.
02 Hizmetlerimiz
Arsadan anahtara, tek çatı altında
Tespit, proje, ruhsat, inşaat ve teslim aşamalarını ayrı ayrı firmalarla yürütmek zorunda kalmazsınız. Sürecin tamamını tek sözleşmeyle üstleniriz.
Tüm hizmet başlıklarıRiskli Yapı Tespiti
Lisanslı kuruluşlarla yürütülen risk tespiti, itiraz süreci ve yıkım ruhsatı işlemlerinin takibi.
Hizmet detayıKonut İnşaatı
Temelden teslime, deprem yönetmeliğine tam uyumlu betonarme konut ve rezidans üretimi.
Hizmet detayıProje Geliştirme
İmar durumu analizi, fizibilite, mimari avan proje ve daire paylaşım modellemesi.
Hizmet detayıBina Güçlendirme
Yıkmadan dönüşüm: karot analizi, statik değerlendirme ve manto perde uygulamaları.
Hizmet detayı
H-06
Hizmet detayı
Anahtar Teslim Taahhüt
Hafriyattan peyzaja kadar tüm imalatın tek elden, sabit bütçe ve sabit takvimle yürütüldüğü taahhüt modeli. Kaba yapıdan ince işçiliğe tek sözleşme, tek muhatap.
03 İnteraktif Dönüşüm
Aynı parsel, iki farklı hikâye
Soldaki 1978 yapımı riskli yapı ile aynı parselde teslim edilen yeni yapıyı karşılaştırın. Çizgiyi sürükleyerek dönüşümün ölçeğini kendiniz görün.
Daire sayısı
10 → 14
Kat adedi
5 → 6
İnşaat süresi
14 ay
Teslim
Mart 2024
AŞAMA 01
Bina yerinde incelenir, beklentiler yazılı hâle gelir
Saha ekibimiz binayı yerinde inceler, kat malikleriyle ortak bir bilgilendirme toplantısı yapılır. Bu toplantıda konuşulan her başlık tutanağa geçer; sözlü vaat kalmaz.
- Süre1–2 hafta
- ÇıktıToplantı tutanağı
- SizdenTapu fotokopisi
AŞAMA 02
İmar durumu sorgulanır, paylaşım tablosu çıkar
Ada ve parsel üzerinden imar durumu teyit edilir, zemin etüdü yapılır. Avan proje ve daire paylaşım tablosu maliklerin tamamıyla ayrı ayrı görüşülür.
- Süre4–8 hafta
- ÇıktıAvan proje + paylaşım
- SizdenMalik listesi
AŞAMA 03
Ruhsat dosyası sunulur, yıkım kontrollü yapılır
Uygulama projeleri onaylanır ve yapı ruhsatı alınır. Bitişik nizam parsellerde yıkım, komşu yapıların taşıyıcı sistemine zarar vermeyecek şekilde etaplı planlanır.
- Süre3–6 ay
- ÇıktıYapı ruhsatı
- SizdenTahliye
AŞAMA 04
Her döküm numune ile, her ay rapor ile kayda geçer
Kaba yapı ve ince işçilik; bağımsız laboratuvar testleri, demir kontrolü ve aylık imalat raporlarıyla birlikte yürütülür. Fotoğraf arşivi kat maliklerine açıktır.
- Süre12–16 ay
- ÇıktıAylık imalat raporu
- KontrolLaboratuvar numunesi
AŞAMA 05
İskân alınır, kura noter huzurunda çekilir
Yapı kullanma izni alınır, daire kura çekimi noter huzurunda yapılır. Garanti belgeleri, malzeme listesi ve kullanım dosyası her maliğe ayrı ayrı teslim edilir.
- Süre1–2 ay
- Çıktıİskân + garanti dosyası
- KontrolNoter kura tutanağı
04 Proje Vitrini
Vaat değil, teslim edilmiş iş
Tamamlanan ve devam eden projeler; yalnızca bitmiş hâliyle değil, temelinden teslimine kadar geçen süreçle birlikte anlatılır.
Tamamlandı
Moda Apartmanı Dönüşümü
Kentsel Dönüşüm
1978 yapımı 5 katlı yapı, kat malikleriyle tam mutabakatla yenilendi; 14 ay içinde anahtar teslim yapıldı.
Projeyi incele
Devam ediyor
Bahçelievler Yaşam Projesi
Konut İnşaatı
32 daire ve 4 ticari ünite; kaba yapı tamamlandı, ince işçilik aşamasında ilerliyor.
Projeyi incele
Planlama aşamasında
Ataşehir Yeni Nesil Rezidans
Proje Geliştirme
İmar durumu ve avan proje onaylandı; daire paylaşım modeli kat malikleriyle görüşülüyor.
Projeyi incele05 Ön Analiz
Binanız dönüşüme uygun mu?
Doğru karar doğru veriyle başlar. Binanızın yaşı, kat adedi, arsa büyüklüğü ve ada/parsel bilgisini paylaşın; imar durumunu sorgulayıp size ön değerlendirme sunalım.
- A
Ada / parsel sorgusu
Arsanızın emsal (KAKS) ve taban alanı (TAKS) haklarını belediye imar durumundan teyit ederiz.
- B
Nizam ve komşu ilişkisi
Bitişik ya da ayrık nizam durumu, yıkım yöntemini ve projelendirmeyi doğrudan belirler.
- C
Kaba paylaşım modeli
Mevcut daire sayınıza karşılık yeni projede oluşabilecek daire adedi hakkında ön bilgi veririz.
Bu form kesin teklif değil, ilk değerlendirme talebidir. 2 iş günü içinde dönüş yapılır.
FORMDA SORULAN BİLGİLER
- Konumİlçe / mahalle
- Bina yaşı4 aralık
- Kat & daireMevcut adet
- Arsa alanım²
- Nizam durumuBitişik / ayrık
- Ada / parselTapudan
- Tapu cinsiKat mülkiyeti / irtifak
- Malik mutabakatıDurum
Ada ve parsel bilgisi tapunuzun ön yüzünde yazılıdır. Bilmiyorsanız form üzerinden yardım isteyebilirsiniz.
06 Çalışma Süreci
Temelden teslime beş aşama
Her aşamanın başlangıç ve bitiş kriteri sözleşmede tanımlıdır. Bir aşama kapanmadan diğerine geçilmez.
AŞAMA 01
İlk görüşme
Bina yerinde incelenir, kat malikleriyle ortak toplantı yapılır, beklentiler yazılı hâle getirilir.
AŞAMA 02
Analiz ve proje
İmar durumu sorgulanır, zemin etüdü yapılır, avan proje ve daire paylaşım tablosu hazırlanır.
AŞAMA 03
Ruhsat ve yıkım
Ruhsat dosyası belediyeye sunulur, tahliye ve yıkım kontrollü şekilde tamamlanır.
AŞAMA 04
İnşaat ve denetim
Kaba yapı ve ince işçilik; laboratuvar testleri ve aylık imalat raporlarıyla birlikte yürütülür.
AŞAMA 05
Teslim
İskân alınır, daire kura çekimi yapılır, garanti belgeleri ve kullanım dosyası teslim edilir.
0+
Yıllık saha tecrübesi
0+
Tamamlanan proje
0+
Teslim edilen bağımsız bölüm
0%
Zamanında teslim oranı
Binanızın dönüşüm potansiyelini birlikte değerlendirelim
Tapunuzdaki ada/parsel bilgisiyle birlikte formu doldurun; imar durumunu sorgulayıp 2 iş günü içinde size dönelim.